Setor imobiliário passa por momento de equilíbrio em Três Lagoas, oferta e demanda caminham juntas - Claudio Pereira O cenário para o mercado imobiliário de Três Lagoas, em 2017, é de otimismo. A previsão é do empresário Antônio Alves de Souza, que atua no ramo há mais de 30 anos. De acordo com ele, a perspectiva para locação e venda é boa. “O mercado tem apresentado uma sinalização de melhora, que não foi tão ruim no ano passado para o setor em Três Lagoas”, disse.
Os imóveis para locação tem tido boa procura, segundo o empresário. Só não estão alugando, conforme ele, os proprietários que cobram valores acima de mercado. “Quem tem cobrado o preço de mercado, tem conseguido alugar”, frisou.
De acordo com o empresário, existem vários imóveis para locação na cidade. Nos últimos anos, em virtude da instalação e ampliação de fábricas, houve muitos investimentos nesta área. Teve uma época que a oferta de imóveis para locação era maior do que a procura. No entanto, atualmente, segundo Souza, existe um equilíbrio. “Tem imóveis para alugar, mas também existe procura. Podemos dizer que tem oferta e demanda”, frisou.
Apesar da quantidade de trabalhadores na cidade em decorrência da ampliação da fábrica de celulose da Fibria, segundo o empresário, não houve um impacto negativo em relação ao preço dos alugueis, como já ocorreu em alguns anos. O preço praticado atualmente, de acordo com ele, está dentro da realidade.
Um apartamento com dois quartos, sala, cozinha e banheiro tem sido encontrado para alugar pelo valor de R$ 800. Uma casa média, com três quartos, sala, cozinha e banheiro, tem sido alugada por aproximadamente R$ 1,5 mil – Situação diferente de alguns anos em que imóveis nesses padrões eram alugados entre R$ 2 mil a R$ 2,5 mil .
Ainda de acordo com o empresário, o setor não sofreu tanto impacto devido à quantidade de alojamentos que foram construídos para abrigar os trabalhadores. Com relação às vendas, disse que tem havido grande procura pelos imóveis do programa Minha Casa, Minha Vida, que tem uma boa linha de financiamento.
Segundo Souza, um imóvel de 48 metros quadrados no Jardim dos Ipês em Três Lagoas, através desse programa é comercializado pelo valor de R$ 115 mil a R$ 125 mil.
